Het object is strategisch gelegen op de scheiding tussen de bedrijventerrein Spaanse Polder en Rotterdam – Noordwest. Het gebouw is volledig gerenoveerd waarbij de authentieke architectuur behouden is gebleven. De Tolles Fabriek dateert uit het begin jaren veertig, ontworpen door de bekende architect J.H van den Broek. Het gebouw is nu een Rijksmonument.
In de nabije omgeving bevinden zich diverse parkeergelegenheden bestaat er de mogelijkheid om op loopafstand parkeerruimte aan te huren.
De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging.